France › Toulouges › Rue Montaigne › n° 18 B

18 B Rue Montaigne, Toulouges

Vendu 216 000 € (2 374 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 663503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 374 €▼ −3 %

Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 15/10/2021

vs la rue : 2 443 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 443 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 057 € à 2 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1987

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0238 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 B Rue Montaigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 374 € À 2 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2021 n° 18 B · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 216 000 €2 374 €/m² 2 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MONTAIGNE 76 m² 215 004 € 2 829 €

14 RUE MONTAIGNE 91 m² 204 204 € 2 244 €

26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €

15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 93 m² 249 984 € 2 688 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Montaigne5 ventes 2 435 € ▼ −4 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −5 %

Rue Montaigne

Fourchette courante2 417 – 2 479 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Montaigne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 91 m² à 216 000 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 2 374 €/m² contre 2 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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