France › Toulouges › Rue Montaigne › n° 14

14 Rue Montaigne, Toulouges

Vendu 204 200 € (2 244 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 663508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 244 €▼ −8 %

Maison 91 m² vendu, 5 pièces · 21/06/2022

vs la rue : 2 443 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 443 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 057 € à 2 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Montaigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 244 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2022 n° 14 · Maison · 5 p. 21/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 204 200 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MONTAIGNE 76 m² 215 004 € 2 829 €

18 B RUE MONTAIGNE 91 m² 216 034 € 2 374 €

15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Montaigne5 ventes 2 435 € ▼ −4 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %

Rue Montaigne

Fourchette courante2 417 – 2 479 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Montaigne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 91 m² à 204 200 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 2 244 €/m² contre 2 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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