France › Toulouges › Rue de la Bruyere › n° 49

49 Rue de la Bruyere, Toulouges

Vendu 200 000 € (2 174 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 174 €▼ −2 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 28/12/2017

vs la rue : 2 209 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 209 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 111 € à 2 367 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0294 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Bruyere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 174 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Bruyere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 7−38 %1 367 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 23+9 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 39+9 %2 406 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²1 vente · dernière 2017

RUE DE LA BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+0 %2 209 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 30−2 %2 164 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 34−6 %2 087 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 3 690 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE LA BRUYERE 127 m² 265 049 € 2 087 €

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

6 CHE DE BALTAZA 107 m² 266 965 € 2 495 €

9 RUE MARYSE BASTIE 98 m² 339 962 € 3 469 €

13 RUE MARYSE BASTIE 82 m² 215 988 € 2 634 €

15 RUE MARYSE BASTIE 113 m² 257 979 € 2 283 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Bruyere3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +19 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 333 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %

Rue de la Bruyere

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Bruyere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Bruyere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2017, maison de 92 m² à 200 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bruyere ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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