France › Toulouges › Rue Boileau › n° 14

14 Rue Boileau, Toulouges

Vendu 220 000 € (2 018 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 018 €▲ +0 %

Maison 109 m² vendu, 3 pièces · 01/04/2021

vs la rue : 2 018 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 018 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 681 € à 2 583 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Boileau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 018 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2021 n° 14 · Maison · 3 p. 01/04/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

14 RUE MONTAIGNE 91 m² 204 204 € 2 244 €

16 RUE MONTAIGNE 76 m² 215 004 € 2 829 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

18 B RUE MONTAIGNE 91 m² 216 034 € 2 374 €

24 RUE COURTELINE 110 m² 205 040 € 1 864 €

18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Boileau5 ventes 2 107 € ▲ +7 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 322 € ▼ −3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %

Rue Boileau

Fourchette courante1 875 – 2 566 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Boileau à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, maison de 109 m² à 220 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 2 018 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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