France › Toulouges › Rue Branly › n° 32

32 Rue Branly, Toulouges

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 6635094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 222 €▲ +94 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 18/03/2014

vs la rue : 1 144 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 144 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 435 € à 2 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0118 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Branly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 18/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Branly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 17+33 %1 519 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025

RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 1 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−62 %435 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+19 %1 359 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+109 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

3 RUE PAU CASALS 86 m² 250 002 € 2 907 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Edouard Branly1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +10 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Rue Edouard Branly

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Branly à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Branly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2014, maison de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +94 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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