France › Toulouges › Impasse Niepce › n° 13

13 Impasse Niepce, Toulouges

Vendu 235 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 895 €▲ +0 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 26/09/2025

vs la rue : 1 895 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 895 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 895 € à 1 895 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AH0235 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Impasse Niepce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 895 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 26/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 235 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

12 IMP LEBON 86 m² 267 976 € 3 116 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

16 RUE CALMETTE 87 m² 206 973 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Niepce1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −4 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▼ −8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −15 %

Impasse Niepce

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 237 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Niepce à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Niepce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 124 m² à 235 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Niepce ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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