France › Toulouges › Rue Pau Casals › n° 3

3 Rue Pau Casals, Toulouges

Vendu 250 000 € (2 907 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 907 €▲ +0 %

Maison 86 m² vendu, 3 pièces · 21/10/2022

vs la rue : 2 907 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 907 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 907 € à 2 907 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AR0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pau Casals

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 116 € À 2 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 21/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

29/04/2015 n° 3 · Maison · 3 p. 29/04/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

30 AV PERE PINYA 168 m² 474 936 € 2 827 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pau Casals1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +33 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +22 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +13 %

Rue Pau Casals

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pau Casals à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pau Casals a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 86 m² à 250 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pau Casals ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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