France › Toulouges › Rue Monge › n° 15

15 Rue Monge, Toulouges

Vendu 248 000 € (3 815 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 815 €▲ +0 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 26/04/2024

vs la rue : 3 815 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 815 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 815 € à 3 815 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 3 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 15 · Maison · 3 p. 26/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

10/07/2020 n° 15 · Maison · 3 p. 10/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Monge, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−64 %1 365 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 11−56 %1 688 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

n° 15VOUS ÊTES ICI2 954 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−58 %1 616 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

12 IMP LEBON 86 m² 267 976 € 3 116 €

32 RUE CALMETTE 132 m² 276 936 € 2 098 €

22 RUE CALMETTE 115 m² 217 350 € 1 890 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Monge1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +19 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 259 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue Monge

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Monge à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Monge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 65 m² à 248 000 €, soit 3 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 3 815 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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