France › Toulouges › Rue Branly › n° 14

14 Rue Branly, Toulouges

Vendu 30 000 € (435 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6635062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

435 €▼ −62 %

Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 11/12/2023

vs la rue : 1 144 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 144 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 435 € à 2 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −81 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0109 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 14 · Maison · 3 p. 11/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Branly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 17+33 %1 519 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025

RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 1 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI435 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 20+19 %1 359 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+109 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 32+94 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

12 IMP LEBON 86 m² 267 976 € 3 116 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

16 RUE CALMETTE 87 m² 206 973 € 2 379 €

6 AV LAVOISIER 114 m² 161 994 € 1 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Edouard Branly1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 287 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %

Rue Edouard Branly

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,5 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

19,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Branly à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Branly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 69 m² à 30 000 €, soit 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Non : 435 €/m² contre 1 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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