France › Toulouges › Rue Reaumur › n° 2

2 Rue Reaumur, Toulouges

Vendu 236 750 € (3 115 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 115 €▲ +0 %

Maison 76 m² vendu, 4 pièces · 19/06/2024

vs la rue : 3 115 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 115 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 115 € à 3 115 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Reaumur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 115 € À 3 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 750 €3 115 €/m² 3 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Reaumur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 922 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014

RUE REAUMURMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 115 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 6−47 %1 645 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 10+16 %3 602 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Reaumur1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 338 € ▲ +15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Rue Reaumur

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Reaumur à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Reaumur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, maison de 76 m² à 236 750 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reaumur ?

Oui : 3 115 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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