France › Toulouges › Rue Buffon › n° 7

7 Rue Buffon, Toulouges

Vendu 197 000 € (2 463 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 663509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 463 €▼ −9 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 10/07/2024

vs la rue : 2 718 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 718 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 514 € à 2 922 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AH0224 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 463 € À 2 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €

12 IMP LEBON 86 m² 267 976 € 3 116 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Buffon2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +11 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −1 %

Rue Buffon

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Buffon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 80 m² à 197 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 463 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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