France › Toulouges › Chemin de Las Palabas › n° 8 B

8 B Chemin de Las Palabas, Toulouges

Vendu 150 900 € (4 192 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 6635072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 192 €▲ +72 %

Maison 36 m² vendu, 2 pièces · 29/06/2023

vs la rue : 2 431 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 431 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 809 € à 3 391 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +80 %

LE BÂTI

2017

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0445 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 B Chemin de Las Palabas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 192 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 8 B · Maison · 2 p. 29/06/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 900 €4 192 €/m² 4 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 2 628 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DE LAS PALABAS 50 m² 117 000 € 2 340 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

5 IMP INGRES 81 m² 194 967 € 2 407 €

4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Las Palabas ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +39 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 354 € ▲ +23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +19 %

Chemin de Las Palabas

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de Las Palabas ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Chemin de Las Palabas à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Chemin de Las Palabas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 36 m² à 150 900 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Las Palabas ?

Oui : 4 192 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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