France › Toulouges › Chemin de Las Palabas › n° 2

2 Chemin de Las Palabas, Toulouges

Vendu 117 000 € (2 340 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 663504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 340 €▼ −4 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 26/06/2024

vs la rue : 2 431 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 431 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 809 € à 3 391 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0267 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Las Palabas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 380 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 26/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

23/04/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 23/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B CHE DE LAS PALABAS 36 m² 150 912 € 4 192 €

4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

5 IMP INGRES 81 m² 194 967 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Las Palabas ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +27 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 361 € ▲ +12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Chemin de Las Palabas

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de Las Palabas ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Las Palabas à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Las Palabas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, maison de 50 m² à 117 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Las Palabas ?

Non : 2 340 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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