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France › Toulouges › Avenue du Stade › n° 40 T

40 T Avenue du Stade, Toulouges

Vendu 260 590 € (2 286 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 286 €▼ −2 %
Maison 114 m² vendu, 4 pièces · 07/02/2020
vs la rue : 2 326 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 326 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 008 € à 3 119 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
2019
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AN0507 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 T Avenue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 40 T · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
27/10/2022 n° 40 T · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €
07/02/2020 n° 40 T · Maison · 4 p. 07/02/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 590 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Stade, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−40 %1 393 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023n° 41−14 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 51−5 %2 203 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2017n° 53+18 %2 738 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−1 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 26+37 %3 182 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020n° 38+1 %2 340 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021n° 40+26 %2 923 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025n° 40 B+0 %2 326 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
n° 40 TVOUS ÊTES ICI2 286 €/m²3 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 4 192 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €
685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €
10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €
40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €
14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €
15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €
14 RUE MONTAIGNE 91 m² 204 204 € 2 244 €
6 RUE DES ALBERES 58 m² 145 000 € 2 500 €
53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €
16 RUE MONTAIGNE 76 m² 215 004 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue du Stade ↗5 ventes 2 429 € ▼ −1 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +16 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 307 € ▲ +5 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −1 %
Avenue du Stade
Fourchette courante2 402 – 2 600 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Stade ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 T Avenue du Stade à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 T Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2020, maison de 114 m² à 260 590 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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