France › Toulouges › Avenue du Stade › n° 26

26 Avenue du Stade, Toulouges

Vendu 219 555 € (3 182 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6635037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 182 €▲ +37 %

Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 03/09/2020

vs la rue : 2 326 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 326 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 008 € à 3 119 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Avenue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 182 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2020 n° 26 · Maison · 3 p. 03/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 219 555 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Stade, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−40 %1 393 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−14 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 51−5 %2 203 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2017 n° 53+18 %2 738 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−1 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 38+1 %2 340 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021 n° 40+26 %2 923 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 40 B+0 %2 326 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 40 T−2 %2 286 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 192 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

40 AV DU STADE 84 m² 309 960 € 3 690 €

40 AV DU STADE 84 m² 181 020 € 2 155 €

40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €

14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €

15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €

14 RUE MONTAIGNE 91 m² 204 204 € 2 244 €

2 IMP COURBET 108 m² 250 020 € 2 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Stade ↗5 ventes 2 429 € ▲ +10 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +28 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 311 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Avenue du Stade

Fourchette courante2 402 – 2 600 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Stade ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue du Stade à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2020, maison de 69 m² à 219 555 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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