France › Toulouges › Avenue du Stade › n° 51

51 Avenue du Stade, Toulouges

Vendu 135 000 € (2 288 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Avenue du Stade ↗Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 242 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 288 €▼ −2 %

Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 25/07/2017

vs la rue : 2 326 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 326 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 008 € à 3 119 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AO0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Avenue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2017 n° 51 · Maison · 3 p. 25/07/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

20/05/2016 n° 51 · Maison · 3 p. 20/05/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 3 690 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

6 RUE DES ALBERES 58 m² 145 000 € 2 500 €

40 AV DU STADE 84 m² 181 020 € 2 155 €

40 AV DU STADE 84 m² 309 960 € 3 690 €

40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Stade ↗5 ventes 2 429 € ▼ −4 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 286 € ▲ +2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %

Avenue du Stade

Fourchette courante2 402 – 2 600 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Stade ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue du Stade à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2017, maison de 59 m² à 135 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien