France › Toulouges › Rue des Alberes › n° 6

6 Rue des Alberes, Toulouges

Vendu 145 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 500 €▲ +0 %

Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 30/12/2021

vs la rue : 2 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 500 € à 2 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1940

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue des Alberes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 30/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

40 AV DU STADE 84 m² 181 020 € 2 155 €

40 AV DU STADE 84 m² 309 960 € 3 690 €

40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €

6 CHE DE BALTAZA 107 m² 266 965 € 2 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Alberes1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +37 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +25 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %

Rue des Alberes

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Alberes à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Alberes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, maison de 58 m² à 145 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alberes ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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