France › Toulouges › Impasse Courbet › n° 2

2 Impasse Courbet, Toulouges

Vendu 250 000 € (2 315 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 315 €▲ +0 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 04/01/2024

vs la rue : 2 315 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 315 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 315 € à 2 315 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1961

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0244 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse Courbet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 315 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 04/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 285 m² 193 800 € 680 €

2 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 94 m² 179 258 € 1 907 €

28 CHE DU CALVAIRE 199 m² 522 972 € 2 628 €

685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €

8 B CHE DE LAS PALABAS 36 m² 150 912 € 4 192 €

17 CHE DE LAS PALABAS 135 m² 324 945 € 2 407 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

5 IMP INGRES 81 m² 194 967 € 2 407 €

2 CHE DE LAS PALABAS 50 m² 117 000 € 2 340 €

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Courbet1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +29 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Impasse Courbet

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Courbet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Courbet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, maison de 108 m² à 250 000 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Courbet ?

Oui : 2 315 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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