France › Toulon › Besagne › Rue Garibaldi › n° 2

2 Rue Garibaldi, Toulon

Vendu 28 000 € (304 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8320084 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 593 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Garibaldi1 943 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Besagne2 000 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Toulon2 531 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0187 + CL0189 + CM0391 + CN0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 304 €/m² en 2026 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 28 000 €304 €/m² 304 €

15/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

17/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 8 p. 29/12/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 198 000 €1 179 €/m² 1 179 €

19/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/03/2022 n° 2 · Appartement · 8 p. 10/03/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 217 000 €1 292 €/m² 1 292 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

02/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

10/04/2020 n° 2 · Appartement 10/04/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

20/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 300 €1 593 €/m² 1 593 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/11/2015 n° 2 · Appartement 12/11/2015 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 210 000 €991 €/m² 991 €

23/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

19/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

08/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+65 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−16 %1 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015 n° 11−3 %1 889 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2025

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 6−33 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2018 n° 8−1 %1 916 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−38 %1 205 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−39 %1 176 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2020 n° 18−37 %1 220 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GARIBALDI 83 m² 140 021 € 1 687 €

2 RUE GARIBALDI 168 m² 217 056 € 1 292 €

2 RUE GARIBALDI 86 m² 146 028 € 1 698 €

2 RUE GARIBALDI 70 m² 135 030 € 1 929 €

2 RUE GARIBALDI 84 m² 124 992 € 1 488 €

2 RUE GARIBALDI 168 m² 198 072 € 1 179 €

5 RUE VINCENT COURDOUAN 123 m² 250 059 € 2 033 €

5 RUE VINCENT COURDOUAN 120 m² 177 960 € 1 483 €

5 RUE VINCENT COURDOUAN 85 m² 92 990 € 1 094 €

5 RUE VINCENT COURDOUAN 60 m² 122 580 € 2 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Garibaldi

Fourchette courante1 540 – 2 990 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Garibaldi ↗

Besagne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune58ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-21 %

Voir Besagne ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut7.5 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

53,9 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

38,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Garibaldi91 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesagne615 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Garibaldi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 92 m² à 28 000 €, soit 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 304 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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