France › Toulon › Besagne › Rue Garibaldi › n° 14

14 Rue Garibaldi, Toulon

Vendu 50 000 € (1 316 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Garibaldi, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Garibaldi1 943 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Besagne2 000 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Toulon2 524 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 316 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 623 € À 1 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

10/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

25/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 500 €1 095 €/m² 1 095 €

08/10/2014 n° 14 · Appartement 08/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 500 €623 €/m² 623 €

19/08/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+65 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−16 %1 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015 n° 11−3 %1 889 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2025

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 596 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 6−33 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2018 n° 8−1 %1 916 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 16−39 %1 176 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2020 n° 18−37 %1 220 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 5 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GARIBALDI 42 m² 140 994 € 3 357 €

7 RUE GARIBALDI 26 m² 52 988 € 2 038 €

7 RUE GARIBALDI 26 m² 81 796 € 3 146 €

7 RUE GARIBALDI 26 m² 84 994 € 3 269 €

7 RUE GARIBALDI 28 m² 89 992 € 3 214 €

2 RUE POMME DE PIN 28 m² 70 000 € 2 500 €

2 RUE POMME DE PIN 27 m² 138 996 € 5 148 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 83 510 € 2 386 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 66 115 € 1 889 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 80 010 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Garibaldi

Fourchette courante1 540 – 2 990 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Besagne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune58ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-21 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut6 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Garibaldi91 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesagne615 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Garibaldi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 38 m² à 50 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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