France › Toulon › Besagne › Rue Garibaldi › n° 7

7 Rue Garibaldi, Toulon

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8310065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Garibaldi1 943 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Besagne2 000 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Toulon2 525 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 930 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2026 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

22/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

15/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 800 €3 146 €/m² 3 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9−16 %1 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015 n° 11−3 %1 889 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2025

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 596 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 6−33 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2018 n° 8−1 %1 916 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−38 %1 205 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−39 %1 176 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2020 n° 18−37 %1 220 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 5 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE POMME DE PIN 27 m² 138 996 € 5 148 €

2 RUE POMME DE PIN 28 m² 70 000 € 2 500 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 83 510 € 2 386 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 80 010 € 2 286 €

3 RUE DU MURIER 35 m² 66 115 € 1 889 €

14 RUE GARIBALDI 38 m² 59 014 € 1 553 €

14 RUE GARIBALDI 38 m² 50 008 € 1 316 €

14 RUE GARIBALDI 38 m² 57 000 € 1 500 €

8 RUE GARIBALDI 23 m² 69 000 € 3 000 €

8 RUE GARIBALDI 34 m² 82 008 € 2 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Garibaldi

Fourchette courante1 540 – 2 990 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Besagne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune58ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-21 %

Voir Besagne ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Garibaldi91 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesagne615 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Garibaldi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 3 214 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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