France › Toulon › Besagne › Rue Garibaldi › n° 11

11 Rue Garibaldi, Toulon

Vendu 20 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8320031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Garibaldi, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 889 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Garibaldi1 943 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Besagne2 000 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulon2 515 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0243 + CP0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 500 €2 433 €/m² 2 433 €

14/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/12/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

14/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

08/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

01/03/2019 n° 11 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

26/10/2016 n° 11 · Appartement 26/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

07/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

04/03/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

01/12/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

22/06/2015 n° 11 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

21/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+65 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−16 %1 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 596 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 6−33 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2018 n° 8−1 %1 916 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−38 %1 205 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−39 %1 176 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2020 n° 18−37 %1 220 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE FELIX BRUN 100 m² 166 500 € 1 665 €

3 PL ARMAND VALLE 60 m² 130 020 € 2 167 €

3 PL ARMAND VALLE 45 m² 49 995 € 1 111 €

3 PL ARMAND VALLE 45 m² 58 005 € 1 289 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 43 m² 81 012 € 1 884 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 48 m² 147 264 € 3 068 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 42 m² 74 004 € 1 762 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 48 m² 78 000 € 1 625 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 40 m² 86 040 € 2 151 €

19 B RUE VINCENT COURDOUAN 42 m² 107 982 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Garibaldi

Fourchette courante1 540 – 2 990 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Besagne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune58ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-20 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

205 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Garibaldi91 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesagne615 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Garibaldi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 15 m² à 20 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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