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France › Toulon › Besagne › Rue Garibaldi › n° 8

8 Rue Garibaldi, Toulon

Vendu 82 000 € (2 412 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 8320024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 916 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Garibaldi1 943 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Besagne2 000 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Toulon2 525 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 891 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €
31/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 600 €1 371 €/m² 1 371 €
30/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
28/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 397 €1 756 €/m² 1 756 €
11/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 150 €1 916 €/m² 1 916 €
09/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 480 €1 720 €/m² 1 720 €
09/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+65 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 9−16 %1 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2015n° 11−3 %1 889 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2025
RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %1 596 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026n° 6−33 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI1 916 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 14−38 %1 205 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 16−39 %1 176 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2020n° 18−37 %1 220 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 094 € 5 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VINCENT COURDOUAN 70 m² 199 920 € 2 856 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 60 m² 122 580 € 2 043 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 77 m² 155 001 € 2 013 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 190 m² 470 060 € 2 474 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 85 m² 92 990 € 1 094 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 120 m² 177 960 € 1 483 €
2 RUE POMME DE PIN 27 m² 138 996 € 5 148 €
2 RUE POMME DE PIN 28 m² 70 000 € 2 500 €
7 RUE GARIBALDI 26 m² 84 994 € 3 269 €
7 RUE GARIBALDI 26 m² 81 796 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Garibaldi
Fourchette courante1 540 – 2 990 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Garibaldi ↗
Besagne
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune58ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-21 %
Voir Besagne ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-31 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Garibaldi91 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesagne615 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Garibaldi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 34 m² à 82 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 2 412 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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