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France › Toulon › Barbes › Primeroses › n° 9005

9005 Primeroses, Toulon

Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8300030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90051 824 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Primeroses2 260 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Barbes2 012 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Toulon2 458 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS136
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Primeroses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 9005 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
24/11/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €
09/04/2021 n° 9005 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Primeroses, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9004n° 9006 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+7 %2 411 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026n° 9003+1 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026
n° 9005VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²3 ventes · dernière 2023
PRIMEROSESMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9002+10 %2 497 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 9004−17 %1 873 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2025n° 9006+3 %2 319 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 709 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
298 AV PRE FAUCHIER 59 m² 163 017 € 2 763 €
298 AV PRE FAUCHIER 48 m² 99 984 € 2 083 €
298 AV PRE FAUCHIER 40 m² 137 000 € 3 425 €
298 AV PRE FAUCHIER 31 m² 100 006 € 3 226 €
86 AV DES ROUTES 70 m² 105 000 € 1 500 €
495 RTE DE PLAISANCE 64 m² 142 016 € 2 219 €
495 RTE DE PLAISANCE 60 m² 127 980 € 2 133 €
495 RTE DE PLAISANCE 71 m² 156 981 € 2 211 €
495 RTE DE PLAISANCE 60 m² 165 000 € 2 750 €
495 RTE DE PLAISANCE 60 m² 139 980 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse des Primeroses
Fourchette courante1 945 – 2 636 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Traverse des Primeroses ↗
Barbes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune56ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barbes ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUEPrimeroses70 ventes depuis 2014 · 2 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbes555 ventes · 2 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Primeroses à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Primeroses a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Primeroses ?

Non : 1 591 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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