France › Toulon › Avenue Pre Fauchier › n° 298

298 Avenue Pre Fauchier, Toulon

Vendu 137 000 € (3 425 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8310023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Avenue Pre Fauchier ↗Prix immobilier Toulon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 425 €▲ +23 %

Appartement 40 m² vendu, 2 pièces · 28/09/2023

vs la rue : 2 778 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 778 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 1 974 € à 3 753 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 857 €

Toulon · 37 323 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

—

3 niveaux · 14 logements

parcelle DH0476 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 298 Avenue Pre Fauchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 298 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

29/06/2021 n° 298 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

19/04/2021 n° 298 · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/01/2021 n° 298 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/02/2020 n° 298 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

25/11/2019 n° 298 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 123 €2 928 €/m² 2 928 €

29/04/2019 n° 298 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 221 000 €1 754 €/m² 1 754 €

28/07/2017 n° 298 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 400 €3 434 €/m² 3 434 €

27/04/2017 n° 298 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

06/06/2016 n° 298 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

26/06/2014 n° 298 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

730 € 4 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

298 AV PRE FAUCHIER 59 m² 163 017 € 2 763 €

298 AV PRE FAUCHIER 48 m² 99 984 € 2 083 €

298 AV PRE FAUCHIER 40 m² 137 000 € 3 425 €

561 AV GENERAL GOURAUD 56 m² 136 528 € 2 438 €

561 AV GENERAL GOURAUD 56 m² 82 600 € 1 475 €

561 AV GENERAL GOURAUD 52 m² 95 004 € 1 827 €

561 AV GENERAL GOURAUD 70 m² 83 020 € 1 186 €

284 AV PRE FAUCHIER 59 m² 154 993 € 2 627 €

284 AV PRE FAUCHIER 38 m² 124 982 € 3 289 €

293 AV PRE FAUCHIER 34 m² 86 564 € 2 546 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Pré Fauchier ↗18 ventes 2 974 € ▲ +7 %

Barbes ↗533 ventes 2 000 € ▲ +59 %

Toulon ↗39 789 ventes 2 456 € ▲ +30 %

Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −12 %

Avenue du Pré Fauchier

Fourchette courante2 590 – 3 627 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Pré Fauchier ↗

Barbes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune55ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-19 %

Voir Barbes ↗

Toulon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.2 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune64ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : appartement de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 298 Avenue Pre Fauchier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 298 Avenue Pre Fauchier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 40 m² à 137 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pre Fauchier ?

Oui : 3 425 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien