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France › Toulon › Barbes › Primeroses › n° 9004

9004 Primeroses, Toulon

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90041 864 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Primeroses2 260 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Barbes2 012 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Toulon2 458 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS136
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Primeroses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
06/03/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
14/10/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €
12/08/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
24/08/2023 n° 9004 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
28/04/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 250 €1 608 €/m² 1 608 €
25/03/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
09/03/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
14/12/2020 n° 9004 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
11/08/2020 n° 9004 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 300 €1 772 €/m² 1 772 €
27/07/2020 n° 9004 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
07/07/2020 n° 9004 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
25/06/2020 n° 9004 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
15/05/2020 n° 9004 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 500 €2 360 €/m² 2 360 €
07/01/2020 n° 9004 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €
02/02/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 02/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 900 €2 424 €/m² 2 424 €
30/11/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
12/11/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/01/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
21/12/2017 n° 9004 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
22/09/2017 n° 9004 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
18/09/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €
29/08/2017 n° 9004 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
28/07/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €
07/06/2017 n° 9004 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
29/09/2016 n° 9004 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
18/03/2016 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
18/03/2016 n° 9004 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
02/10/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
13/04/2015 n° 9004 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
28/10/2014 n° 9004 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
10/06/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
07/05/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €
17/02/2014 n° 9004 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Primeroses, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003n° 9005 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+7 %2 411 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026n° 9003+1 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026n° 9005−19 %1 824 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023
PRIMEROSESMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9002+10 %2 497 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025
n° 9004VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²34 ventes · dernière 2025
n° 9006+3 %2 319 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
298 AV PRE FAUCHIER 59 m² 163 017 € 2 763 €
298 AV PRE FAUCHIER 48 m² 99 984 € 2 083 €
298 AV PRE FAUCHIER 40 m² 137 000 € 3 425 €
298 AV PRE FAUCHIER 31 m² 100 006 € 3 226 €
86 AV DES ROUTES 70 m² 105 000 € 1 500 €
495 RTE DE PLAISANCE 71 m² 119 990 € 1 690 €
495 RTE DE PLAISANCE 71 m² 156 981 € 2 211 €
495 RTE DE PLAISANCE 60 m² 165 000 € 2 750 €
495 RTE DE PLAISANCE 60 m² 139 980 € 2 333 €
495 RTE DE PLAISANCE 71 m² 186 020 € 2 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse des Primeroses
Fourchette courante1 945 – 2 636 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Traverse des Primeroses ↗
Barbes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune56ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barbes ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEPrimeroses70 ventes depuis 2014 · 2 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbes555 ventes · 2 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Primeroses à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Primeroses a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Primeroses ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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