CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Le Mourillon III › Boulevard Grignan › n° 43

43 Boulevard Grignan, Toulon

Vendu 443 898 € (4 035 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 832009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 163 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +85 %Boulevard Grignan4 421 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +126 %Le Mourillon III3 617 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +113 %Toulon3 834 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 035 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Grignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 035 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 01/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 443 898 €4 035 €/m² 4 035 €
24/09/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 500 €10 250 €/m² 10 250 €
05/12/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 900 €8 163 €/m² 8 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 467 € 6 979 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD EUGENE PELLETAN 61 m² 275 476 € 4 516 €
51 BD EUGENE PELLETAN 40 m² 198 000 € 4 950 €
38 BD EUGENE PELLETAN 22 m² 149 996 € 6 818 €
258 BD GRIGNAN 50 m² 210 000 € 4 200 €
252 BD GRIGNAN 60 m² 208 020 € 3 467 €
51 B BD EUGENE PELLETAN 91 m² 629 993 € 6 923 €
51 B BD EUGENE PELLETAN 24 m² 88 992 € 3 708 €
257 BD GRIGNAN 44 m² 231 528 € 5 262 €
257 BD GRIGNAN 47 m² 242 990 € 5 170 €
238 BD GRIGNAN 64 m² 289 984 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 6 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Grignan
Fourchette courante3 633 – 5 220 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Grignan ↗
Le Mourillon III
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Mourillon III ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Grignan118 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon III790 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Grignan à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Grignan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 110 m² à 443 898 €, soit 4 035 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Grignan ?

Non : 4 035 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien