CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Le Mourillon III › Boulevard Grignan › n° 9

9 Boulevard Grignan, Toulon

Vendu 232 000 € (6 270 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8300042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 127 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Grignan4 421 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Le Mourillon III3 617 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Toulon3 807 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 270 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Grignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 070 € À 6 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 232 000 €6 270 €/m² 6 270 €
25/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €
10/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 000 €5 127 €/m² 5 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 7 491 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD GRIGNAN 68 m² 354 008 € 5 206 €
69 BD SAINTE HELENE 28 m² 95 004 € 3 393 €
69 BD SAINTE HELENE 58 m² 174 986 € 3 017 €
2 RUE BEAUSSIER 48 m² 135 984 € 2 833 €
2 RUE BEAUSSIER 46 m² 159 988 € 3 478 €
2 RUE BEAUSSIER 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 RUE BEAUSSIER 48 m² 128 016 € 2 667 €
2 RUE BEAUSSIER 48 m² 80 016 € 1 667 €
71 BD SAINTE HELENE 98 m² 407 876 € 4 162 €
58 RUE CASTEL 72 m² 398 232 € 5 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Grignan
Fourchette courante3 633 – 5 220 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Grignan ↗
Le Mourillon III
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Mourillon III ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Grignan118 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon III790 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Grignan à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Grignan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 37 m² à 232 000 €, soit 6 270 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Grignan ?

Oui : 6 270 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien