France › Torcy › Centre Ancien › Rue de Valmy › n° 8

8 Rue de Valmy, Torcy

Vendu 255 000 € (4 048 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7720018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 097 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Valmy3 426 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Torcy3 291 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 048 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 621 € À 4 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

19/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

14/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/06/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 08/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

07/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 249 000 €2 964 €/m² 2 964 €

07/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

23/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

26/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 500 €3 097 €/m² 3 097 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

30/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

21/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Valmy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 000 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+0 %3 411 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+2 %3 488 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−16 %2 875 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 553 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+0 %3 433 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 12+0 %3 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 26−23 %2 647 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−25 %2 567 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 529 € 4 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL MIRABEAU 38 m² 171 988 € 4 526 €

1 ALL MIRABEAU 25 m² 115 000 € 4 600 €

1 ALL MIRABEAU 49 m² 203 252 € 4 148 €

1 ALL MIRABEAU 72 m² 241 344 € 3 352 €

1 ALL MIRABEAU 82 m² 235 422 € 2 871 €

3 ALL MIRABEAU 78 m² 254 982 € 3 269 €

5 RUE DE VALMY 60 m² 205 020 € 3 417 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 221 445 € 3 515 €

3 RUE DE VALMY 65 m² 215 020 € 3 308 €

5 RUE DE VALMY 59 m² 209 981 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valmy

Fourchette courante2 810 – 3 473 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Valmy45 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Valmy à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 63 m² à 255 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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