France › Torcy › Centre Ancien › Rue de Valmy › n° 1

1 Rue de Valmy, Torcy

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7720012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Valmy, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Valmy3 426 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Torcy3 278 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 621 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 500 €2 861 €/m² 2 861 €

15/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

28/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 000 €2 921 €/m² 2 921 €

09/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 600 €2 621 €/m² 2 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Valmy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3+0 %3 411 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+2 %3 488 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−16 %2 875 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 553 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+0 %3 433 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 8−9 %3 114 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022 n° 12+0 %3 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 26−23 %2 647 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−25 %2 567 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 970 € 4 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VALMY 37 m² 141 007 € 3 811 €

4 RUE DE VALMY 67 m² 217 482 € 3 246 €

6 RUE DE VALMY 67 m² 230 011 € 3 433 €

8 RUE DE VALMY 63 m² 255 024 € 4 048 €

4 RUE DE VALMY 66 m² 231 330 € 3 505 €

4 RUE DE VALMY 55 m² 198 000 € 3 600 €

8 RUE DE VALMY 54 m² 198 990 € 3 685 €

3 RUE DE VALMY 77 m² 245 014 € 3 182 €

7 RUE DE VALMY 65 m² 244 985 € 3 769 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 221 445 € 3 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valmy

Fourchette courante2 810 – 3 473 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Valmy ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Valmy45 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Valmy à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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