France › Torcy › Centre Ancien › Rue de Valmy › n° 3

3 Rue de Valmy, Torcy

Vendu 245 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 772007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Valmy3 426 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Torcy3 291 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 440 €3 515 €/m² 3 515 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 920 €3 697 €/m² 3 697 €

14/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 500 €3 149 €/m² 3 149 €

13/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 500 €2 383 €/m² 2 383 €

16/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 210 €2 353 €/m² 2 353 €

25/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Valmy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 000 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 308 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5+2 %3 488 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−16 %2 875 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 553 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+0 %3 433 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 8−9 %3 114 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022 n° 12+0 %3 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 26−23 %2 647 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−25 %2 567 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 529 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VALMY 37 m² 141 007 € 3 811 €

8 RUE DE VALMY 54 m² 198 990 € 3 685 €

4 RUE DE VALMY 55 m² 198 000 € 3 600 €

4 RUE DE VALMY 66 m² 231 330 € 3 505 €

8 RUE DE VALMY 63 m² 255 024 € 4 048 €

6 RUE DE VALMY 67 m² 230 011 € 3 433 €

4 RUE DE VALMY 67 m² 217 482 € 3 246 €

12 RUE DU QUATRE AOUT 68 m² 249 968 € 3 676 €

14 RUE DU QUATRE AOUT 87 m² 271 005 € 3 115 €

14 RUE DU QUATRE AOUT 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valmy

Fourchette courante2 810 – 3 473 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Valmy ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Valmy45 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Valmy à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 77 m² à 245 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 3 182 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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