France › Torcy › Centre Ancien › Allée Mirabeau › n° 1

1 Allée Mirabeau, Torcy

Vendu 241 350 € (3 352 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7720011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée Mirabeau, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 871 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Allée Mirabeau3 750 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Torcy3 291 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 536 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 352 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 379 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 241 350 €3 352 €/m² 3 352 €

30/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 460 €2 871 €/m² 2 871 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 250 €4 148 €/m² 4 148 €

06/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/04/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

24/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 254 000 €2 920 €/m² 2 920 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 249 900 €2 906 €/m² 2 906 €

07/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 000 €2 605 €/m² 2 605 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 500 €2 731 €/m² 2 731 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

19/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €

17/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €

21/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 000 €2 671 €/m² 2 671 €

14/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

09/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

29/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 201 500 €2 583 €/m² 2 583 €

19/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 000 €2 379 €/m² 2 379 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 500 €2 438 €/m² 2 438 €

02/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

04/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Allée Mirabeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 3−13 %3 269 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 5+21 %4 526 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

ALLÉE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 970 € 4 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE VALMY 60 m² 205 020 € 3 417 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 232 911 € 3 697 €

3 RUE DE VALMY 77 m² 245 014 € 3 182 €

5 RUE DE VALMY 59 m² 209 981 € 3 559 €

3 RUE DE VALMY 65 m² 215 020 € 3 308 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 221 445 € 3 515 €

7 RUE DE VALMY 65 m² 244 985 € 3 769 €

6 RUE DE VALMY 67 m² 230 011 € 3 433 €

4 RUE DE VALMY 37 m² 141 007 € 3 811 €

8 RUE DE VALMY 54 m² 198 990 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Mirabeau

Fourchette courante3 037 – 4 321 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Allée Mirabeau ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.2 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Mirabeau à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Mirabeau a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 72 m² à 241 350 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mirabeau ?

Non : 3 352 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Allée Mirabeau