France › Torcy › Centre Ancien › Allée des Charmes › n° 3

3 Allée des Charmes, Torcy

Vendu 45 959 € (766 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7720080 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée des Charmes, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 725 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée des Charmes3 915 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Torcy3 266 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BK0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 766 €/m² en 2026 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Charmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 5 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 959 €766 €/m² 766 €

29/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

07/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 950 €3 880 €/m² 3 880 €

23/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 000 €5 261 €/m² 5 261 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 500 €3 725 €/m² 3 725 €

27/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

01/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

08/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

28/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €

14/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 600 €3 987 €/m² 3 987 €

15/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

07/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

07/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

18/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

26/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

16/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 700 €3 326 €/m² 3 326 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 668 € 4 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU QUINCONCE 56 m² 220 416 € 3 936 €

15 RUE DU QUINCONCE 55 m² 199 980 € 3 636 €

15 RUE DU QUINCONCE 42 m² 198 996 € 4 738 €

15 RUE DU QUINCONCE 75 m² 255 000 € 3 400 €

15 RUE DU QUINCONCE 40 m² 199 000 € 4 975 €

15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €

15 RUE DU QUINCONCE 52 m² 195 000 € 3 750 €

15 RUE DU QUINCONCE 58 m² 248 008 € 4 276 €

15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €

15 RUE DU QUINCONCE 43 m² 175 268 € 4 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Charmes

Fourchette courante3 424 – 4 740 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Charmes ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,9 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

18,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Charmes38 ventes depuis 2014 · 3 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Charmes à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Charmes a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 60 m² à 45 959 €, soit 766 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Charmes ?

Non : 766 €/m² contre 3 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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