France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 39

39 Rue de Paris, Torcy

Vendu 369 900 € (2 623 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 7720027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 623 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Paris3 600 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Vieux Torcy3 909 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Torcy3 322 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN1 126 m²

Dernière vente : 2 623 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 369 900 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 Q n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 55−8 %3 311 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2025 n° 57−8 %3 326 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022 n° 59−3 %3 500 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 61−62 %1 359 €/m²Maison 346 m² · vendu 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %2 457 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−55 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 26−10 %3 235 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+14 %4 088 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025 n° 32 P+1 %3 628 €/m²Maison 90 m² · 12 ventes · 2019 n° 38 Q+1 %3 644 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+5 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 50+9 %3 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 718 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 Q RUE DE PARIS 54 m² 238 518 € 4 417 €

9 RUE DE GIRVAN 80 m² 269 040 € 3 363 €

5 ALL JEAN BAPTISTE COLBERT 60 m² 216 480 € 3 608 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 64 m² 206 912 € 3 233 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 62 m² 215 016 € 3 468 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 215 019 € 3 413 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 57 m² 206 511 € 3 623 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 103 m² 279 954 € 2 718 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 256 788 € 4 076 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 239 022 € 3 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 909 – 3 989 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Vieux Torcy

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+18 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut7.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 335 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Paris245 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy706 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 141 m² à 369 900 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 623 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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