France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Girvan › n° 9

9 Rue de Girvan, Torcy

Vendu 269 000 € (3 363 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 772002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 990 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Girvan3 296 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Torcy3 358 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 363 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Girvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 622 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

29/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 308 000 €2 990 €/m² 2 990 €

09/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 400 €3 088 €/m² 3 088 €

27/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

04/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

01/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Girvan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 13−2 %3 218 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2023

RUE DE GIRVANMÉDIANE DE LA RUE 3 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %3 193 €/m²Maison 107 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 372 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE L ORANGERIE 63 m² 218 988 € 3 476 €

13 RUE DE GIRVAN 80 m² 258 320 € 3 229 €

6 RUE DE L ORANGERIE 75 m² 279 000 € 3 720 €

6 RUE DE L ORANGERIE 60 m² 236 880 € 3 948 €

8 RUE DE L ORANGERIE 215 m² 294 980 € 1 372 €

26 RUE DE LA CHAPELLE 52 m² 197 964 € 3 807 €

26 RUE DE LA CHAPELLE 26 m² 99 996 € 3 846 €

38 Q RUE DE PARIS 54 m² 238 518 € 4 417 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 215 019 € 3 413 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 62 m² 215 016 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Girvan

Ventes sur la voie2

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Vieux Torcy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+16 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Girvan29 ventes depuis 2014 · 3 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Girvan à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Girvan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 80 m² à 269 000 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Girvan ?

Oui : 3 363 €/m² contre 3 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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