CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 47

47 Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 221 500 € (2 606 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5923929 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Pasteur2 023 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +32 %Thumeries1 976 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2018 n° 47 · Maison · 4 p. 04/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 500 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 2 962 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PASTEUR 66 m² 176 022 € 2 667 €
44 B RUE PASTEUR 98 m² 122 010 € 1 245 €
48 A RUE PASTEUR 107 m² 229 087 € 2 141 €
5 IMP SIMONS 55 m² 162 910 € 2 962 €
44 C RUE PASTEUR 84 m² 238 980 € 2 845 €
42 C RUE PASTEUR 72 m² 158 688 € 2 204 €
93 RUE ROGER SALENGRO 193 m² 323 082 € 1 674 €
38 RUE PASTEUR 79 m² 203 188 € 2 572 €
97 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 219 120 € 2 739 €
36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune150ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2018, maison de 85 m² à 221 500 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 606 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien