France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 25 A

25 A Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5923922 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 A1 288 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pasteur2 023 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Thumeries2 057 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 25 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 A Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 2 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2020 n° 25 A · Maison · 5 p. 28/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

21/06/2014 n° 25 A · Maison · 5 p. 21/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 109 500 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−39 %1 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

n° 25 AVOUS ÊTES ICI1 288 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 27−13 %1 753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−30 %1 419 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 16−39 %1 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 18−57 %860 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 24−6 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 30−43 %1 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 36−11 %1 799 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 38+3 %2 077 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 42 C+9 %2 204 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 44 C+14 %2 298 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 44 B−38 %1 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 211 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 73 m² 127 969 € 1 753 €

24 RUE PASTEUR 84 m² 160 020 € 1 905 €

30 RUE PASTEUR 106 m² 122 960 € 1 160 €

96 RUE DU PEVELE 65 m² 200 005 € 3 077 €

96 RUE DU PEVELE 65 m² 208 715 € 3 211 €

13 RES DE L EUROPE 99 m² 269 973 € 2 727 €

14 RUE PASTEUR 93 m² 131 967 € 1 419 €

55 RUE ROGER SALENGRO 96 m² 247 008 € 2 573 €

36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €

67 RUE ROGER SALENGRO 91 m² 135 499 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune150ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 A ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 25 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 A Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 A Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2020, maison de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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