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France › Thumeries › Impasse Simons › n° 5

5 Impasse Simons, Thumeries

Vendu 162 900 € (2 962 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 592390 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Thumeries ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 962 €▲ +0 %
Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 29/09/2023
vs la rue : 2 962 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 962 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 962 € à 2 962 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 165 €
Thumeries · 653 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1928
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AK0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Simons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 29/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 162 900 €2 962 €/m² 2 962 €
24/07/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 24/07/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RES DE L EUROPE 99 m² 269 973 € 2 727 €
38 RUE PASTEUR 79 m² 203 188 € 2 572 €
36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €
27 RUE PASTEUR 73 m² 127 969 € 1 753 €
44 B RUE PASTEUR 98 m² 122 010 € 1 245 €
42 C RUE PASTEUR 72 m² 158 688 € 2 204 €
30 RUE PASTEUR 106 m² 122 960 € 1 160 €
46 RUE PASTEUR 66 m² 176 022 € 2 667 €
101 RUE DU PEVELE 87 m² 205 320 € 2 360 €
44 C RUE PASTEUR 84 m² 238 980 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Simons1 ventes trop peu de ventes — —
Thumeries ↗672 ventes 1 975 € ▲ +16 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +20 %
Impasse Simons
Ventes sur la voie1
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune150ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Simons à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Simons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 55 m² à 162 900 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Simons ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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