France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 42 C

42 C Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 158 700 € (2 204 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 592399 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 C2 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pasteur2 023 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Thumeries1 981 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 42 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN235 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 204 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 C Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2025 n° 42 C · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 700 €2 204 €/m² 2 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 A−7 %1 879 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 27−13 %1 753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 45−34 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 47+29 %2 606 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−43 %1 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 36−11 %1 799 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 38+3 %2 077 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024

n° 42 CVOUS ÊTES ICI2 204 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 44 B−38 %1 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 44 C+14 %2 298 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 46+32 %2 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 48 A−19 %1 634 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2023 n° 50+31 %2 649 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 C RUE PASTEUR 84 m² 238 980 € 2 845 €

44 B RUE PASTEUR 98 m² 122 010 € 1 245 €

38 RUE PASTEUR 79 m² 203 188 € 2 572 €

77 RUE ROGER SALENGRO 102 m² 102 000 € 1 000 €

93 RUE ROGER SALENGRO 193 m² 323 082 € 1 674 €

36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €

46 RUE PASTEUR 66 m² 176 022 € 2 667 €

78 RUE ROGER SALENGRO 120 m² 99 960 € 833 €

30 RUE PASTEUR 106 m² 122 960 € 1 160 €

67 RUE ROGER SALENGRO 91 m² 135 499 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Thumeries ↗

Nord

Rang de la commune150ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 C ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 42 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 C Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 C Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 72 m² à 158 700 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 204 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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