France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 30

30 Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 123 000 € (1 160 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5923943 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 160 €▼ −43 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 16/04/2025

vs la rue : 2 023 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 023 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 262 € à 2 827 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 165 €

Thumeries · 653 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0109 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 160 € À 1 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 30 · Maison · 5 p. 16/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 123 000 €1 160 €/m² 1 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 A−7 %1 879 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 25 B−39 %1 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 27−13 %1 753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 45−34 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−39 %1 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 18−57 %860 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 24−6 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 36−11 %1 799 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 38+3 %2 077 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 42 C+9 %2 204 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 44 B−38 %1 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 44 C+14 %2 298 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 73 m² 127 969 € 1 753 €

24 RUE PASTEUR 84 m² 160 020 € 1 905 €

36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €

67 RUE ROGER SALENGRO 91 m² 135 499 € 1 489 €

38 RUE PASTEUR 79 m² 203 188 € 2 572 €

77 RUE ROGER SALENGRO 102 m² 102 000 € 1 000 €

55 RUE ROGER SALENGRO 96 m² 247 008 € 2 573 €

5 IMP SIMONS 55 m² 162 910 € 2 962 €

42 C RUE PASTEUR 72 m² 158 688 € 2 204 €

13 RES DE L EUROPE 99 m² 269 973 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 2 067 € ▼ −4 %

Thumeries ↗672 ventes 2 021 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +5 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Thumeries ↗

Nord

Rang de la commune150ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, maison de 106 m² à 123 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 160 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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