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France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 176 000 € (2 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5923932 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Pasteur2 023 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Thumeries2 108 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2021 n° 46 · Maison · 3 p. 01/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 A RUE PASTEUR 107 m² 229 087 € 2 141 €
44 B RUE PASTEUR 98 m² 122 010 € 1 245 €
97 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 219 120 € 2 739 €
44 C RUE PASTEUR 84 m² 238 980 € 2 845 €
93 RUE ROGER SALENGRO 193 m² 323 082 € 1 674 €
42 C RUE PASTEUR 72 m² 158 688 € 2 204 €
38 RUE PASTEUR 79 m² 203 188 € 2 572 €
5 IMP SIMONS 55 m² 162 910 € 2 962 €
77 RUE ROGER SALENGRO 102 m² 102 000 € 1 000 €
36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune150ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 66 m² à 176 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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