France › Thiais › Les Savats › Rue Georgeon › n° 52

52 Rue Georgeon, Thiais

Vendu 89 000 € (1 127 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9432077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Georgeon4 898 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Thiais3 847 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 127 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Georgeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €

13/10/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 387 105 €4 900 €/m² 4 900 €

28/06/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 500 €2 563 €/m² 2 563 €

09/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Georgeon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %4 350 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+0 %4 898 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 29+74 %8 535 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 31+7 %5 260 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−9 %4 467 €/m²Maison 169 m² · vendu 2019

RUE GEORGEONMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−14 %4 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 32−23 %3 747 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 36−33 %3 284 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 38+22 %5 961 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 52VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 62+22 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 66−26 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 378 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 AV DE LA REPUBLIQUE 73 m² 303 972 € 4 164 €

2 ALL D'ORMESSON 67 m² 291 986 € 4 358 €

4 ALL D'ORMESSON 61 m² 273 219 € 4 479 €

2 ALL D'ORMESSON 46 m² 213 992 € 4 652 €

2 ALL D'ORMESSON 67 m² 309 004 € 4 612 €

4 ALL D'ORMESSON 39 m² 186 849 € 4 791 €

4 ALL D'ORMESSON 84 m² 343 728 € 4 092 €

4 ALL D'ORMESSON 65 m² 331 370 € 5 098 €

4 ALL D'ORMESSON 47 m² 225 318 € 4 794 €

2 ALL D'ORMESSON 46 m² 228 896 € 4 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georgeon

Ventes sur la voie3

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Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,4 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

14 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Georgeon24 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Georgeon à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Georgeon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 79 m² à 89 000 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georgeon ?

Non : 1 127 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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