France › Thiais › Les Savats › Avenue Hoche › n° 23

23 Avenue Hoche, Thiais

Vendu 102 000 € (1 925 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9432065 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 453 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Hoche5 536 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Thiais3 476 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 401 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 925 €/m² en 2022 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 925 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

23/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

25/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Hoche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %5 175 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI3 453 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 29 B−5 %5 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 37 B−28 %3 960 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2021 n° 41 B−28 %3 983 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %3 586 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 20 B−10 %4 962 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−36 %3 528 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 32+6 %5 855 €/m²Maison 200 m² · 22 ventes · 2026 n° 32 Q+2 %5 636 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 T−9 %5 012 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

4 229 € 6 828 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV HOCHE 47 m² 199 985 € 4 255 €

22 AV HOCHE 48 m² 202 992 € 4 229 €

23 SEN DES SAVATS 55 m² 254 980 € 4 636 €

23 SEN DES SAVATS 116 m² 575 012 € 4 957 €

32 AV HOCHE 42 m² 255 990 € 6 095 €

32 AV HOCHE 86 m² 474 032 € 5 512 €

32 AV HOCHE 100 m² 486 000 € 4 860 €

32 AV HOCHE 42 m² 254 016 € 6 048 €

32 AV HOCHE 118 m² 520 970 € 4 415 €

32 AV HOCHE 46 m² 292 008 € 6 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 229 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Hoche

Fourchette courante4 238 – 5 148 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Hoche ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+23 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Hoche51 ventes depuis 2014 · 5 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Hoche à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 53 m² à 102 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 1 925 €/m² contre 5 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Avenue Hoche