France › Thiais › Les Savats › Avenue Hoche › n° 32

32 Avenue Hoche, Thiais

Vendu 395 000 € (1 975 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9432064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 810 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Hoche5 536 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Savats4 712 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Thiais4 615 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 975 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 975 € À 11 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 32 · Maison · 7 p. 02/02/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 395 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/12/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 421 000 €5 613 €/m² 5 613 €

10/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 474 000 €5 512 €/m² 5 512 €

02/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 486 000 €4 860 €/m² 4 860 €

14/10/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 521 000 €4 415 €/m² 4 415 €

07/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 377 000 €5 386 €/m² 5 386 €

22/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 481 000 €5 404 €/m² 5 404 €

21/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 419 000 €5 901 €/m² 5 901 €

20/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 292 000 €6 348 €/m² 6 348 €

08/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 000 €5 952 €/m² 5 952 €

27/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 251 000 €5 976 €/m² 5 976 €

15/06/2022 n° 32 · Appartement · 6 p. 15/06/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 699 000 €5 974 €/m² 5 974 €

10/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

07/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 000 €5 810 €/m² 5 810 €

03/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 000 €6 600 €/m² 6 600 €

03/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 254 000 €6 048 €/m² 6 048 €

02/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 388 000 €5 791 €/m² 5 791 €

01/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 367 000 €5 561 €/m² 5 561 €

01/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €

30/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 000 €6 390 €/m² 6 390 €

30/05/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 30/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 604 000 €6 711 €/m² 6 711 €

01/10/2021 n° 32 · Maison · 6 p. 01/10/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 955 000 €11 171 €/m² 11 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Hoche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 32 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %5 175 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 23−38 %3 453 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 29 B−5 %5 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 37 B−28 %3 960 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2021 n° 41 B−28 %3 983 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %3 586 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 20 B−10 %4 962 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−36 %3 528 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI5 810 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 32 T−9 %5 012 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 Q+2 %5 636 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 406 € 8 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES AUBEPINES 68 m² 387 532 € 5 699 €

41 B AV HOCHE 45 m² 255 015 € 5 667 €

16 RUE DES AUBEPINES 290 m² 1 443 040 € 4 976 €

7 RUE DES AUBEPINES 52 m² 250 016 € 4 808 €

11 RUE DES AUBEPINES 64 m² 382 976 € 5 984 €

21 SEN DES SAVATS 98 m² 801 248 € 8 176 €

21 RUE DES AUBEPINES 103 m² 424 978 € 4 126 €

36 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT 253 m² 1 199 979 € 4 743 €

18 RUE DES AUBEPINES 157 m² 665 052 € 4 236 €

32 AV DU MARECHAL FOCH 84 m² 403 620 € 4 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 8 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Hoche

Fourchette courante4 754 – 5 744 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Les Savats

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Thiais

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune25ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques3 986 – 6 580 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 730 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Hoche51 ventes depuis 2014 · 5 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats707 ventes · 4 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Hoche à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, maison de 200 m² à 395 000 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 1 975 €/m² contre 5 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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