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France › Thiais › Les Savats › Avenue Hoche › n° 22

22 Avenue Hoche, Thiais

Vendu 203 000 € (4 229 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9432024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 528 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Hoche5 536 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Savats4 274 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Thiais3 494 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 229 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 4 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €
28/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
17/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €
18/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €
10/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
28/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 350 €3 528 €/m² 3 528 €
04/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 925 € 6 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV HOCHE 53 m² 194 987 € 3 679 €
23 AV HOCHE 53 m² 102 025 € 1 925 €
23 AV HOCHE 53 m² 183 009 € 3 453 €
23 SEN DES SAVATS 116 m² 575 012 € 4 957 €
23 SEN DES SAVATS 55 m² 254 980 € 4 636 €
32 AV HOCHE 42 m² 250 992 € 5 976 €
32 T AV HOCHE 91 m² 489 034 € 5 374 €
32 AV HOCHE 86 m² 474 032 € 5 512 €
32 AV HOCHE 100 m² 486 000 € 4 860 €
32 AV HOCHE 45 m² 257 985 € 5 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Hoche
Fourchette courante4 240 – 5 152 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Hoche ↗
Les Savats
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+22 %
Voir Les Savats ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Hoche51 ventes depuis 2014 · 5 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Hoche à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 48 m² à 203 000 €, soit 4 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 4 229 €/m² contre 5 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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