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France › Taverny › Les Sarments › Rue Thiers › n° 32

32 Rue Thiers, Taverny

Vendu 315 500 € (2 720 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9515033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Thiers4 081 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Sarments3 852 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Taverny3 919 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2015 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 30/11/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 500 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
856 € 4 667 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE THIERS 78 m² 312 000 € 4 000 €
17 RUE DES COUTURES 122 m² 554 978 € 4 549 €
6 SEN DU PLANT MOREL 143 m² 418 990 € 2 930 €
21 RUE THIERS 130 m² 359 970 € 2 769 €
9 RUE DES COUTURES 141 m² 120 696 € 856 €
14 CHE DES BAS MALLETS 83 m² 319 965 € 3 855 €
14 CHE DES BAS MALLETS 83 m² 254 976 € 3 072 €
19 RUE THIERS 90 m² 420 030 € 4 667 €
6 ALL DES RENARDEAUX 109 m² 313 484 € 2 876 €
82 ALL DES RENARDEAUX 78 m² 307 008 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Ventes sur la voie4
Voir Rue Thiers ↗
Les Sarments
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Sarments ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 004 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Thiers18 ventes depuis 2014 · 4 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 3 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Thiers à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2015, maison de 116 m² à 315 500 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 720 €/m² contre 4 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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