France › Taverny › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Taverny

Vendu 360 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 9515032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 769 €▼ −32 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 19/06/2025

vs la rue : 4 081 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 081 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 138 € à 4 515 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 381 €

Taverny · 4 484 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BX0716 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 769 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

856 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE THIERS 90 m² 420 030 € 4 667 €

6 SEN DU PLANT MOREL 143 m² 418 990 € 2 930 €

5 CHE DES BAS MALLETS 90 m² 361 980 € 4 022 €

14 CHE DES BAS MALLETS 83 m² 319 965 € 3 855 €

14 CHE DES BAS MALLETS 83 m² 254 976 € 3 072 €

31 RUE D HERBLAY 123 m² 509 958 € 4 146 €

25 RUE D HERBLAY 100 m² 575 000 € 5 750 €

9 RUE DES COUTURES 141 m² 120 696 € 856 €

17 RUE DES COUTURES 122 m² 554 978 € 4 549 €

33 RUE THIERS 78 m² 312 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Thiers ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Les Sarments ↗215 ventes 3 852 € ▼ −1 %

Taverny ↗4 670 ventes 3 911 € ▼ −2 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▲ +4 %

Rue Thiers

Ventes sur la voie4

Voir Rue Thiers ↗

Les Sarments

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Sarments ↗

Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Taverny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 130 m² à 360 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 769 €/m² contre 4 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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