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France › Taverny › Carré Sainte-Honorine › Rue des Lilas › n° 48

48 Rue des Lilas, Taverny

Vendu 210 000 € (2 692 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 951505 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 846 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Lilas2 832 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carré Sainte-Honorine2 588 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Taverny2 914 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
05/07/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €
24/05/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
18/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €
31/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €
28/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €
05/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 300 €2 527 €/m² 2 527 €
24/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
24/10/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 700 €2 604 €/m² 2 604 €
01/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 500 €2 018 €/m² 2 018 €
31/08/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 617 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DES LILAS 62 m² 185 008 € 2 984 €
42 RUE DES LILAS 30 m² 138 510 € 4 617 €
46 RUE DES LILAS 78 m² 235 014 € 3 013 €
42 RUE DES LILAS 30 m² 30 000 € 1 000 €
42 RUE DES LILAS 74 m² 206 016 € 2 784 €
44 RUE DES LILAS 74 m² 216 006 € 2 919 €
44 RUE DES LILAS 78 m² 234 000 € 3 000 €
42 RUE DES LILAS 99 m² 247 995 € 2 505 €
40 RUE DES LILAS 74 m² 239 982 € 3 243 €
34 RUE DES LILAS 78 m² 238 992 € 3 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lilas
Fourchette courante2 555 – 3 068 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lilas ↗
Carré Sainte-Honorine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carré Sainte-Honorine ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue des Lilas321 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré Sainte-Honorine421 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue des Lilas à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 78 m² à 210 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Non : 2 692 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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