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France › Taverny › Carré Sainte-Honorine › Rue des Lilas › n° 44

44 Rue des Lilas, Taverny

Vendu 234 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 951506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 984 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Lilas2 832 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Carré Sainte-Honorine2 588 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Taverny2 924 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 655 € À 3 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/03/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
03/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €
21/07/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
29/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 239 000 €3 064 €/m² 3 064 €
21/12/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 100 €2 655 €/m² 2 655 €
21/10/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 000 €2 872 €/m² 2 872 €
26/08/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 100 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 626 € 3 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DES LILAS 74 m² 239 982 € 3 243 €
36 RUE DES LILAS 78 m² 241 800 € 3 100 €
34 RUE DES LILAS 78 m² 238 992 € 3 064 €
34 RUE DES LILAS 78 m² 237 978 € 3 051 €
32 RUE DES LILAS 78 m² 226 980 € 2 910 €
36 RUE DES LILAS 99 m² 282 249 € 2 851 €
32 RUE DES LILAS 62 m² 190 030 € 3 065 €
32 RUE DES LILAS 85 m² 252 025 € 2 965 €
32 RUE DES LILAS 62 m² 209 994 € 3 387 €
34 RUE DES LILAS 74 m² 260 036 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 626 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lilas
Fourchette courante2 555 – 3 068 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lilas ↗
Carré Sainte-Honorine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carré Sainte-Honorine ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Lilas321 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré Sainte-Honorine421 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Lilas à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 78 m² à 234 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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