France › Taverny › Carré Sainte-Honorine › Rue des Lilas › n° 40

40 Rue des Lilas, Taverny

Vendu 240 000 € (3 243 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9515015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 730 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Lilas2 832 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carré Sainte-Honorine2 588 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Taverny2 940 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 243 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 3 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/08/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 278 000 €2 808 €/m² 2 808 €

03/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 941 €1 306 €/m² 1 306 €

19/03/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Lilas, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 2 832 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−8 %2 615 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026 n° 26−14 %2 441 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 28+1 %2 856 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 30+6 %3 016 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+8 %3 065 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−1 %2 808 €/m²Appt 78 m² · 21 ventes · 2025 n° 36+9 %3 096 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI2 730 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 42−3 %2 733 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2026 n° 44+5 %2 984 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 46+6 %3 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 48+0 %2 846 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2024 n° 50+8 %3 064 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Lilas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES LILAS 62 m² 209 994 € 3 387 €

32 RUE DES LILAS 84 m² 265 020 € 3 155 €

34 RUE DES LILAS 84 m² 252 588 € 3 007 €

34 RUE DES LILAS 74 m² 260 036 € 3 514 €

36 RUE DES LILAS 84 m² 260 064 € 3 096 €

36 RUE DES LILAS 78 m² 241 800 € 3 100 €

34 RUE DES LILAS 78 m² 238 992 € 3 064 €

34 RUE DES LILAS 78 m² 237 978 € 3 051 €

32 RUE DES LILAS 78 m² 226 980 € 2 910 €

36 RUE DES LILAS 99 m² 282 249 € 2 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lilas

Fourchette courante2 555 – 3 068 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Carré Sainte-Honorine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Lilas321 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré Sainte-Honorine421 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Lilas à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 74 m² à 240 000 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 3 243 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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